কিভাবে বন্ধকী ay ণ পরিশোধ গণনা করবেন

কিভাবে বন্ধকী ay ণ পরিশোধ গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বন্ধকী loans ণ অনেক পরিবারের বাড়ি কেনার জন্য তহবিলের একটি গুরুত্বপূর্ণ উত্স হয়ে উঠেছে। সুদের হার যেমন সামঞ্জস্য করে এবং ay ণ পরিশোধের পদ্ধতিগুলি বৈচিত্র্যময় হয়, কীভাবে বন্ধকী ay ণ পরিশোধের গণনা করা যায় তা বাড়ির ক্রেতাদের ফোকাস হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধের গণনা পদ্ধতিটি বিশদভাবে প্রবর্তন করবে এবং বন্ধকী ay ণ পরিশোধের বিশদটি আরও ভালভাবে বুঝতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য গত 10 দিনের মধ্যে গরম বিষয়গুলির সাথে এটি একত্রিত করবে।

1। বন্ধক পরিশোধের প্রাথমিক ধারণাগুলি

বন্ধকী ay ণ পরিশোধগুলি সাধারণত দুটি পদ্ধতিতে বিভক্ত হয়: সমান অধ্যক্ষ এবং আগ্রহ এবং সমান অধ্যক্ষ। দুজনের মধ্যে প্রধান পার্থক্য এখানে:

2। বন্ধক পরিশোধের জন্য গণনা সূত্র

1।সমান অধ্যক্ষ এবং সুদের ay ণ পরিশোধের পদ্ধতি: মাসিক ay ণ পরিশোধের পরিমাণ = [loan ণ অধ্যক্ষ × মাসিক সুদের হার × (1+মাসিক সুদের হার) ay ণ পরিশোধের মাসের সংখ্যা] ÷ [(1+মাসিক সুদের হার) ay ণ পরিশোধের মাসের সংখ্যা - 1]

2।সমান কিস্তি অধ্যক্ষ পরিশোধের পদ্ধতি: মাসিক ay ণ পরিশোধের পরিমাণ = (loan ণের অধ্যক্ষ ay ণ পরিশোধের মাসের সংখ্যা) + (loan ণ অধ্যক্ষ - মূল পরিশোধের জমে থাকা পরিমাণ) × মাসিক সুদের হার

নিম্নলিখিত একটি নির্দিষ্ট গণনার উদাহরণ রয়েছে (ধরে নেওয়া loan ণের পরিমাণ 1 মিলিয়ন ইউয়ান, loan ণের মেয়াদ 30 বছর, এবং বার্ষিক সুদের হার 4.9%):

3। গত 10 দিনে জনপ্রিয় বন্ধকী বিষয়

1।বন্ধকী সুদের হার অনেক জায়গায় কেটে যায়: সম্প্রতি, কয়েকটি শহরে বন্ধকী সুদের হার নিম্নমুখী প্রবণতা দেখিয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতাদের উপর ay ণ পরিশোধের চাপ হ্রাস পেয়েছে।

2।প্রারম্ভিক ay ণ পরিশোধের তরঙ্গ: আর্থিক পরিচালনার আয়ের হ্রাসের সাথে সাথে অনেক বাড়ির ক্রেতারা সুদের ব্যয় হ্রাস করতে তাদের loans ণ শোধ করতে পছন্দ করে।

3।প্রভিডেন্ট ফান্ড loan ণ নীতি অপ্টিমাইজেশন: বাড়ির ক্রয় ব্যয় আরও কমাতে অনেক জায়গায় প্রভিডেন্ট ফান্ড loan ণের সীমা বাড়ানো হয়েছে।

4 .. আপনার উপযুক্ত যে ay ণ পরিশোধের পদ্ধতিটি চয়ন করবেন?

1।আয় স্থিতিশীল তবে উচ্চ নয়: সমান অধ্যক্ষ এবং আগ্রহ চয়ন করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যা মাসিক ay ণ পরিশোধের চাপ হ্রাস করবে।

2।উচ্চ আয় এবং প্রত্যাশিত ভবিষ্যতের আয় বৃদ্ধি: আপনি কম মোট সুদের ব্যয় সহ একটি সমান মূল অর্থ প্রদান চয়ন করতে পারেন।

3।একটি প্রাথমিক পরিশোধের পরিকল্পনা আছে: সমান প্রধান অর্থ প্রদানগুলি আরও উপযুক্ত কারণ প্রাথমিক পরিশোধের মূল অনুপাত বেশি।

5। প্রস্তাবিত বন্ধক গণনা সরঞ্জাম

1।ব্যাংক অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ক্যালকুলেটর: সমস্ত বড় ব্যাংকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটগুলি সঠিক এবং নির্ভরযোগ্য ডেটা সহ বন্ধকী গণনা সরঞ্জাম সরবরাহ করে।

2।তৃতীয় পক্ষের আর্থিক পরিচালনা প্ল্যাটফর্ম: আলিপে এবং ওয়েচ্যাটের মতো প্ল্যাটফর্মগুলি বন্ধকী গণনা ফাংশনও সরবরাহ করে, যা পরিচালনা করা সহজ।

3।পেশাদার আর্থিক সফ্টওয়্যার: এক্সেলের মতো সরঞ্জামগুলি গভীরতার বিশ্লেষণের জন্য উপযুক্ত গণনা মডেলগুলি কাস্টমাইজ করতে পারে।

6 .. সতর্কতা

1।সুদের হারের পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন: এলপিআর সমন্বয়গুলি বন্ধকী সুদের হারকে প্রভাবিত করবে, তাই আপনাকে একটি সময় মতো সর্বশেষ নীতিগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে।

2।পরিশোধের পদ্ধতির পরিবর্তন: কিছু ব্যাংক ay ণ পরিশোধের পদ্ধতি পরিবর্তন করার অনুমতি দেয় তবে একটি নির্দিষ্ট হ্যান্ডলিং ফি প্রয়োজন।

3।প্রারম্ভিক ay ণ পরিশোধের তরল ক্ষতি: আপনার loan ণ তাড়াতাড়ি পরিশোধের আগে, অতিরিক্ত ব্যয় এড়াতে আপনাকে ব্যাংকের নির্দিষ্ট বিধিবিধানগুলি বুঝতে হবে।

উপরোক্ত বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে বন্ধকী পরিশোধগুলি কীভাবে গণনা করা হয় সে সম্পর্কে আপনার আরও পরিষ্কার ধারণা রয়েছে। প্রকৃত অপারেশনে, আপনার নিজের আর্থিক পরিস্থিতি এবং ভবিষ্যতের পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে সর্বাধিক উপযুক্ত ay ণ পরিশোধের পদ্ধতিটি বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনার যদি কোনও প্রশ্ন থাকে তবে আপনি কোনও পেশাদার আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করতে পারেন।